registratie van vastgoed

Openbare registers
Bij kopen of verkopen van registergoederen bent u wettelijk verplicht de bijbehorende notariële aktes in het kadastraal systeem bij te schrijven. Op die manier blijft de bron van onze gegevens en dus ook de informatie voortdurend actueel.

Op grond van de wet houdt het Kadaster openbare registers bij. Deze registers bestaan onder meer uit notariële akten die betrekking hebben op de registergoederen. In de meeste gevallen gaat het om overdrachtsakten (bij overdracht van koper naar verkoper) en hypotheekakten. De openbare registers bevatten feiten die aangeven welke rechten op de registergoederen rusten (rechtstoestand).

Basisregistratie Kadaster
Informatie uit bovengenoemde akten, die betrekking heeft op onroerende zaken, nemen we op in de Basisregistratie Kadaster. Via het deel waaronder, en het nummer waarin, de akte in de openbare registers is opgenomen bent u in staat om de originele akte in de openbare registers op te (laten) zoeken. Tevens functioneert de Basisregistratie Kadaster als een index op de openbare registers. Het geeft een overzichtelijke weergave per perceel van onder meer de rechten die er op een perceel rusten, wie de eigenaar is en wat de koopsom is.

Bij een eventueel verschil tussen de openbare registers en de Basisregistratie Kadaster zijn de openbare registers leidend voor het vaststellen van de rechtstoestand van registergoederen.

Doordat de meeste notarissen, makelaars en andere betrokkenen rechtstreeks zijn aangesloten op het kadastrale systeem, is de geregistreerde informatie vrijwel direct beschikbaar. Dat is van groot belang als we ons realiseren dat er zich per jaar ruim één miljoen vastgoedtransacties voordoen.

Meer weten over de actualiteit en kwaliteit van onze registratie?